ヴェルビュ南浦和弐番館

  • 埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分

  • 2000年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
3,880万円
48.3万円/㎡
相場
4,523万円
56.3万円/㎡
2,271
3,773
5,274
6,775
AI査定結果
推定相場価格
4,523万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,773万円〜5,274万円
47.0万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月15日
ヴェルビュ南浦和弐番館
3,880万円（48.3万円/㎡）/ 5階 / 80.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/133,880万円48.3万円5階 80.32㎡ 3LDK南
2022/02/103,890万円50.3万円4階 77.34㎡ 3LDK南東
2021/12/233,990万円51.6万円4階 77.34㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ヴェルビュ南浦和弐番館
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅14分 3,880万円48.3万円80.32㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年24戸RC
2024/11/27デュオクラルテ南浦和
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅15分 4,480万円50.4万円88.9㎡4LDK1階 / 7階建 南2004年49戸RC
2024/08/18ヴィルヌーブ南浦和サウスコート
さいたま市南区辻一丁目
南浦和駅17分 3,180万円39.7万円80.2㎡4LDK1階 / 6階建 南1999年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.6%上昇、さいたま市南区では22.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して29.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70.32㎡〜90.32㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.6%
さいたま市南区
68.9万円/㎡
前年比+22.8%

マンション概要

マンション名ヴェルビュ南浦和弐番館
所在地埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩14分
築年月2000年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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